4 Vastgoedtrends voor beleggers moeten zich bewust zijn van

Investeren in onroerend goed brengt een zeker risico met zich mee, maar het kan ook zeer lonend zijn. Een factor die kan bijdragen aan uw succes als vastgoedbelegger is het vermogen om zich aan te passen wanneer dat nodig is. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de nieuwste ontwikkelingen en trends in de commerciële en residentiële markt. Aangezien 2017 aan de horizon opdoemt, zijn hier de belangrijkste trends die van invloed kunnen zijn op onroerendgoedbeleggers in de nabije toekomst.

1. Drone-technologie gaat van start

Eerder dit jaar keurde de Federal Aviation Administration (FAA) het gebruik van drones voor commerciële activiteiten goed. Voor makelaars opent dat de deur naar nieuwe mogelijkheden wat betreft het tonen van beschikbare objecten. Dat vergroot ook de reikwijdte van hoe beleggers in staat zijn om huizen, kantoorgebouwen of andere potentiële investeringen te onderzoeken.

Met een drone-videofeed kunt u een eigenschap vanuit elke mogelijke hoek bekijken zonder het persoonlijk te hoeven zien. U kunt controleren op mogelijke defecten in de structuur die zichtbaar zijn met het blote oog voordat u verder gaat met een diepgaandere inspectie. Dat kan je op de lange termijn tijd en geld besparen als de drone-video een ernstige fout vertoont. (Zie voor meer informatie Levering per drone: nieuwe regels voor vluchten.)

2. Wereldwijde economische groei kan worden gedempt

Volgens de Internationale Monetaire Fonds (IMF) zal de wereldeconomie volgens de internationale economische voorspelling in 2017 met 3,4% groeien. Hoewel dat een stijging is ten opzichte van de groei van 3,1% voor 2016, betekent dit nog steeds een lichte verlaging van de oorspronkelijke voorspelling van het IMF. Dat werd veroorzaakt door een demping van de economische vooruitzichten in de nasleep van de Britse Brexit en een Amerikaanse economie die niet zo snel groeide als aanvankelijk verwacht. (Zie voor meer informatie Het effect van Brexit op de markt.

Hoewel de wereldmarkten werden geschud na de recente presidentsverkiezingen, zijn ze min of meer teruggekeerd.Nu de Federal Reserve de rente met 0,25% heeft verhoogd, de tweede stijging in tien jaar, kan er echter een dempend effect op de aandelen zijn. Al met al kunnen deze factoren ertoe bijdragen dat de onroerendgoedmarkt ook tot op zekere hoogte wordt onderdrukt. Beleggers moeten misschien overwegen hoe buitenlandse markten kunnen worden beïnvloed door een wereldwijde vertraging en wat dat zou kunnen betekenen voor Amerikaans onroerend goed.

3. Nieuwe woningbouw krijgt weer stoom

Na een periode van vertraging lijkt het erop dat 2017 het jaar kan zijn waarin de woningen weer beginnen te klimmen. Kiplinger voorspelt dat het starten van eengezinswoningen in 2017 met 11% zal stijgen, vergeleken met de stijging van 9% voor 2016. Met een inventaris die 4,3% lager is dan een jaar geleden en de huizenprijzen blijven stijgen, is er een mogelijkheid voor bouwers om vul de leemte in de vraag.

De commerciële bouw zal naar verwachting ook in het nieuwe jaar enige positieve groei vertonen. Volgens Dodge Data & Analytics zal de Amerikaanse bouwstart in 2017 met 5% groeien, met een totaal van $ 713 miljard. Dat is een verbetering ten opzichte van de toename van de commerciële bouw met 1% die voor 2016 werd gerapporteerd, hoewel het achterblijft bij de winst van 11% die in 2015 werd gemeld. Hoewel de stijgingen aan zowel de residentiële als de commerciële kant bescheiden zijn, zijn ze nog steeds positief voor beleggers wier focus ligt op grondgebonden eigenschappen.

4. Optionaliteit zal de manier veranderen waarop eigenschappen worden gebruikt

De deeleconomie heeft invloed gehad op de manier waarop mensen werken, op vakantie gaan of gewoon een taxi nemen, en het laat ook zijn stempel drukken op de onroerendgoedmarkt. Volgens het Urban Land Institute (ULI) voegt optionaliteit een nieuwe dimensie toe aan de manier waarop vastgoedbeleggers - en hun huurders - het gebruik voor een bepaalde ruimte definiëren.

Co-living is misschien wel het meest zichtbare voorbeeld van dit fenomeen. Bedrijven zoals Common, WeLive en Commonspace geven een nieuwe draai aan het wonen in appartementen door units te bieden die privé-woonruimte combineren met gemeenschappelijke ruimtes om te koken, dineren en gezellig samen te zijn. Een voorspelling voor 2017 voor de VS en Canada, gedaan door ULI en PWC, biedt functionaliteit vooraan en in het midden, aangezien ontwikkelaars proberen het beste gebruik voor vastgoedbeleggingen te identificeren. (Zie voor meer informatie Is Cohousing geschikt voor u?)

Het komt neer op

Dit zijn slechts enkele van de dingen die invloed hebben op commercieel en residentieel onroerend goed in 2017, en ze kunnen sommige beleggers meer beïnvloeden dan anderen. Terwijl het nieuwe jaar van start gaat, is het verstandig om uw investeringen in onroerend goed te beoordelen en uw doelen voor de komende 12 maanden te analyseren. Als u begrijpt welke trends op het punt staan ​​om op gang te komen, kan het gemakkelijker worden om potentieel waardevolle investeringsmogelijkheden in de toekomst te herkennen.

 

 

 

Bekijk de video: Waarom nu investeren in vastgoed?Is vastgoed een goede investering op lange termijn? (September 2019).