3 manieren om te investeren in onroerend goed in New York City

New York onroerend goed staat bekend om investeringsmogelijkheden. Als een van de beroemdste steden in Amerika en de wereld, biedt New York en zijn onroerend goed unieke investeringsmogelijkheden. Er is echter een probleem. Onroerend goed in New York is duur. Uit een rapport van Savills Research blijkt dat New York City de duurste stad ter wereld is om te huren en een van de duurste residentiële onroerendgoedmarkten.

Men zou hiernaar kunnen kijken en geloven dat de hoge tarieven weinig mogelijkheden voor investeringen bieden. Dat is niet het geval. Er zijn manieren om te investeren in onroerend goed in New York City, zelfs als u er niet woont. Hier zijn enkele van de beste manieren om dit te doen. (Voor gerelateerde literatuur, zie: Investeren in REIT's van New York City.)

Investeer via een turnkey-eigendom

Met een turnkey-woning kunnen beleggers een woning kopen, omdraaien en meteen huren. Dit klinkt misschien onmogelijk te vinden, maar er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in de verkoop van deze eigenschappen. Dit biedt een unieke kans voor diegenen die willen investeren in onroerend goed in New York City maar daar niet wonen.

Dus hoe beheer je je investering als je niet lokaal woont? Volgens Nicholas Kensington, een makelaar bij Scottsdale Real Estate, “is een van de belangrijkste dingen die ik hierover zou zeggen, dat je mensen nodig hebt waarvan je weet dat je ze kunt vertrouwen met je eigendom. Een geweldige vastgoedbeheergroep, de beste medewerker die er ooit woont - iets waardoor je niet constant heen en weer hoeft te vliegen. "

Een property management bedrijf of een lokale werknemer kan winst maken, hoewel het een lange weg kan helpen om uw investeringen te beheren.

Probeer een REIT

Net als beleggen in een turnkey-eigendom, stelt een onroerend-goedbeleggingstrust (REIT) lokale en wereldwijde investeerders in staat om te investeren in onroerend goed in New York City. Eind 2014 waren er drie REIT's die specifiek gericht waren op onroerend goed in New York. Met een REIT kunnen beleggers in veel gevallen zowel in commercieel of residentieel onroerend goed als in hypothecaire leningen beleggen. Wat uniek is aan de REIT's in New York City is hun unieke focus op commerciële of winkelgebouwen in prestigieuze panden zoals Grand Central Terminal of Union Square.

Een REIT geeft beleggers in het algemeen toegang tot een groep van dergelijke eigenschappen die handelen als een aandeel. Door hun aard levert dit dividendinkomsten op (aangezien ze 90% van hun belastbare inkomsten jaarlijks via dividenden moeten uitkeren), evenals diversificatiemogelijkheden. Ze zijn ook gevoelig voor risico's in stijgende renteklimaten.

Koop onroerend goed rechtstreeks

Een laatste, hoewel waarschijnlijk onbetaalbare, mogelijkheid om te beleggen in onroerend goed in New York City is door het direct kopen van onroerend goed. Dit is gemakkelijker gezegd dan gedaan vanwege de inherente vraag in de stad. Dat gezegd hebbende, zijn er vaak strengere eisen waaraan beleggers worden gesteld als ze ervoor kiezen om te investeren in onroerend goed in New York City.

Waarnaar te zoeken

Vanwege de extreme populariteit bij investeringen in onroerend goed, zijn er enkele dingen waar u rekening mee moet houden als u van plan bent te beleggen. De eerste sleutel is om te beseffen dat u concurreert met veel andere investeerders. “Een goede deal is veel, veel moeilijker te vinden dan in andere delen van het land. Als je eenmaal iets solide hebt gevonden, moet je echt druk zijn of achterblijven, want de kans is groot dat iedereen daar ook op springt, 'zei Kensington.

Andere dingen die Kensington belangrijk vindt:

  • Huur wordt bepaald door het aantal slaapkamers, niet door hun grootte.
  • Lagere inkomensgebieden hebben meestal meer onderhoudsproblemen en een hogere omzet.
  • Vergelijk de verkoopprijs met wat u aan huur kunt verdienen, zodat u niet te veel kunt benutten.

Uiteindelijk is er gelegenheid om te beleggen in onroerend goed in New York City als je snel kunt handelen en een goed plan hebt.

Het komt neer op

New York staat wereldwijd bekend om zijn onroerend goed. Er zijn tal van manieren om hiervan te profiteren en je rijkdom te laten groeien. Zorg ervoor dat u dit doet met uw ogen open voor de risico's. (Voor gerelateerde literatuur, zie: 3 soorten REIT's voor uw portefeuille.)

Bekijk de video: Beginnen met investeren - 1000 euro (September 2019).