De beste plaatsen in het buitenland om een ​​tweede huis te kopen

De beste plek ter wereld om een ​​tweede huis te kopen is ... Kies de drumrol, alsjeblieft! Ecuador. Er is een redelijk goede redenering achter de plaatsing van één enquête in Ecuador bovenaan de lijst. Maar dat maakt het niet noodzakelijkerwijs het beste voor u.

De beste plek voor uw tweede huis zou uw ideale bestemming moeten zijn voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioengemeenschap. Het zou waarschijnlijk ook een goede potentiële huur moeten zijn, voor extra inkomsten, of gewoon omdat je liever niet hebt dat een huis meestal leeg staat. (Zien Een tweede huis kopen om te huren: do's en don'ts.) Als het aan alle bovenstaande kwalificaties voldoet, is het absoluut het beste voor u.

De ‘Top Drie’

Om het te beperken, is het handig om de plaatsen te bekijken die anderen het beste vinden. Dat is waar Ecuador van pas komt. Het Zuid-Amerikaanse kustland staat bovenaan de lijst van 's werelds beste plaatsen voor expats in het meest recente onderzoek van InterNations.org. Luxemburg en Mexico staan ​​ook in de top drie. (Zien4 redenen waarom Amerikanen met pensioen gaan in Mexicoen 4 redenen waarom Amerikanen met pensioen gaan in Ecuador.)

De meeste vragen voor de InterNations-enquête zijn relevant voor expats, het hele jaar door of in deeltijd. Aan de respondenten wordt gevraagd om de kwaliteit van leven, het gemak van vestiging, de mogelijkheden om in het buitenland te werken, de kwaliteit van het gezinsleven en de kosten van levensonderhoud te beoordelen. Bovendien is er één heel belangrijke vraag: "Hoe tevreden bent u over het algemeen in het buitenland?"

De enige bovenstaande vraag die misschien niet onmiddellijk relevant is voor een koper van een tweede woning, is die over een baan. Maar het is het overwegen waard, omdat een land dat het gemakkelijk maakt voor expats om te werken, waarschijnlijk een grote en diverse expat-gemeenschap heeft. Om nog maar te zwijgen van de mogelijkheid dat je je tweede huis misschien leuker gaat vinden dan je eerste.

Maar dezelfde vraag over vacatures duwt ook enkele bestemmingen geliefd bij Amerikanen, zoals Italië en Griekenland, helemaal onderaan de lijst van 61 landen, samen met meer voor de hand liggende no-go zones in het Midden-Oosten, Rusland en Afrika. Tenzij u een ernstige allergie voor zonneschijn en olijfbomen heeft, staan ​​Italië en Griekenland misschien wel hoger op uw persoonlijke lijst met tweede huizen.

Beste investeringen

Kathleen Peddicord, uitgever van Live and Invest Overseas, identificeert deze vijf verafgelegen plaatsen waar een expat het allemaal kan vinden, wat een prachtige plek in de zon betekent met mogelijkheden voor huurinkomsten en investeringspotentieel:

  • Argentinië, met name Buenos Aires of de wijnregio Mendoza. Timing is hier heel belangrijk, omdat de economie van Argentinië en de onroerendgoedprijzen wild ups en downs hebben.
  • Istanbul, omdat de economie van Turkije en de hoofdstad booming zijn na een lange slapende periode.
  • De Dominicaanse Republiek, omdat deze nieuwe populaire Caribische bestemming nog steeds veel goedkoper is dan de naburige eilanden.
  • Malaga, omdat het het hart van de Costa del Sol is, en dus eerst zou moeten herstellen naarmate de Spaanse economie aan kracht wint.
  • Medellín, omdat er wonderen gebeuren, zelfs in eens beruchte centra voor drugshandel in Colombia. (ZienGa met pensioen in Colombia met $ 200.000 aan besparingen?)

Beste koopjes

Als u op zoek bent naar een koopje voor uw tweede huis, is het niet te laat. Sommige landen die het zwaarst zijn getroffen door de bankencrisis van 2008 beginnen nu pas tekenen van leven te vertonen, en die tekenen zijn niet in prijs maar in volume. Enkele van de beste tweede thuismarkten ter wereld staan ​​op de lijst.

Spanje heeft een enorme expatpopulatie, lang gedomineerd door Britten die de regen willen ontvluchten. Maar zelfs daar dalen de prijzen al zeven jaar en zijn ze nog niet gestopt.

Het enorme verkoopvolume is echter toegenomen, en dat is een goed teken voor de toekomst. In Portugal zijn de eerste gemiddelde prijsstijgingen sinds de crisis geregistreerd. De voordelen tot nu toe zijn bescheiden. Dat betekent dat u volgens World Property Journal nog steeds 25% tot 33% minder betaalt dan de piekprijzen van 2007 voor tweede huizen van "goede kwaliteit" in enkele van de meest gewilde bestemmingen ter wereld, waaronder Spanje en Portugal.

Als je rijk genoeg bent

De luxe tweede thuismarkt, wat een prijskaartje betekent van ongeveer $ 1 miljoen en meer, heeft zijn eigen regels. Makelaars die zich richten op de rijken en de superrijken melden een sterke stijging van de verkoop van 's werelds meest wenselijke eigenschappen.

Dus de beste strategie voor een rijk persoon zou kunnen zijn om te voorkomen dat hij concurreert met de superrijken. De Franse Rivièra blijft bijvoorbeeld 's werelds favoriete tweede thuismarkt voor vermogende particulieren, volgens World Property Journal.

Luxe huizen komen daar nu voor een gemiddelde prijs van meer dan $ 3 miljoen, en er is veel concurrentie van Russische, Midden-Oosterse en Britse kopers. Maar vergelijkbare woningen in het zuidwesten van Frankrijk blijven een relatief koopje van iets minder dan $ 900.000. Dat is als je niet aandringt op je eigen wijngaard. Dit deel van Frankrijk trekt nu rijke Chinese kopers aan, en blijkbaar houden ze echt van wijngaarden.

Dezelfde flexibele benadering van luxe thuislocatie werkt voor de niet-heel-superrijken in andere eersteklas tweede thuismarkten. In Spanje en Portugal variëren de prijzen van luxe onroerend goed van ongeveer $ 1,1 miljoen in Sotogrande, een gigantische ontwikkeling in resortstijl in Spanje, tot ongeveer $ 1,8 miljoen in de Algarve, de regio langs de zuidelijke mediterrane kust van Portugal.

Veranderingen in de wereldpolitiek hebben ook een impact gehad op de luxe tweede thuismarkt, waardoor nieuwe gebieden werden geopend om te verkennen. Kustplaatsen in Kroatië en Montenegro behoren tot de nieuwe hotspots van Oost-Europa voor tweede huizen, en ze zijn nog steeds veel goedkoper dan hun tegenhangers verder naar het westen.

Het komt neer op

Als je welvarend genoeg bent om een ​​tweede huis te kopen, maar je bent niet superrijk, dan is hier iets om je dankbaar voor te voelen: er kunnen nadelen zijn aan hotspots voor miljardairs. Volgens Christie's Real Estate is een tweede huis in Dubai het nieuwe must-have accessoire voor de superrijken geworden. De hoofdstad van de Verenigde Arabische Emiraten is een soort Midden-Oosters Hong Kong met een vleugje Disneyland, vooral bekend om zijn luxe onroerend goed. Maar Naynesh Desai, een in Londen gevestigde adviseur voor de superrijken, vertelde Forbes dat hij twijfelt aan de bruikbaarheid van dat specifieke gebruik van geld.

Het lijkt zelfs te ontbreken aan de kwalificaties voor een ideaal tweede huis. Het lijkt geen ideale bestemming voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioengemeenschap. Als u het ermee eens bent, kunt u ergens anders op de wereld kijken, wetende dat u niet concurreert op de favoriete plek voor miljardairs van miljardairs.

Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in lezen Strategieën om het perfecte vakantiehuis te kopen.

 

Bekijk de video: Notaristip: investeren in een tweede verblijf, een goed idee? (Oktober 2019).

Loading...