De top 5 voor gepensioneerden om goedkoop onroerend goed te kopen

Als u een huidige of binnenkort gepensioneerde bent, bent u waarschijnlijk op zoek naar creatieve manieren om uw nestei te stimuleren en toekomstige inkomsten te genereren.

Veel gepensioneerden kiezen ervoor om te investeren in huurwoningen in een opkomend gebied. Dit soort vastgoedonderneming heeft echter verantwoordelijkheden voor het beheer van onroerend goed, inclusief constante oproepen van die vervelende huurders over lekkende kranen en piepende deurscharnieren. Dit is precies de reden waarom sommige gepensioneerden ervoor kiezen om in plaats daarvan in leeg land te investeren.

Minder vriendelijk bekend als grondspeculatie, is de aankoop van leeg land voor potentiële toekomstige winst een investering met een hoog risico. Het geheim is om goedkoop land te vinden in momenteel onontwikkelde gebieden die naar verwachting in de nabije toekomst een boom van groei zullen zien. Hoewel het kiezen van de juiste plek een lastige propositie kan zijn, kun je als je je kaarten goed speelt je land uiteindelijk aan een commercieel vastgoedbedrijf of ontwikkelaar verkopen voor een groot rendement. (Zie ook:Ontdek de volgende hotspot voor onroerend goed).

Overweegt u uw weddenschappen op een open kavel te plaatsen? Hier zijn vijf Amerikaanse staten waar u spotgoedkoop land kunt kopen - en waar uw investering op de lange termijn misschien zijn vruchten zal afwerpen.

Tennessee

Deze geheel door land omgeven zuidelijke staat is het meest bekend om Nashville, de centraal gelegen hoofdstad. Het hart van de country-muziekscene, Nashville, is de thuisbasis van de Grand Ole Opry, de Country Music Hall of Fame en een legendarisch stuk honky-tonks en danshallen. Memphis, gelegen in het zuidwesten van Tennessee, is een andere hotspot, waar toeristen samenkomen om Gravis van Elvis Presley te zien. De Smoky Mountains in het oosten van Tennessee, gelegen langs de grens met North Carolina, bieden een rustige omgeving om te vissen, wandelen en genieten van majestueus uitzicht op de bergen. Tennessee biedt ook een ander groot voordeel: geen inkomstenbelasting.

Zelfs met zoveel verschillende attracties is land in Tennessee relatief goedkoop. Bijvoorbeeld, in Unicoi County, gelegen in het bergachtige noordoosten van de staat, is het gemiddelde verkoopbedrag voor een kavel van 251.911 vierkante voet $ 59.408. Dat is slechts $ 0,37 per vierkante voet. Terwijl Tennessee blijft groeien, kunt u mogelijk profiteren van een grondaankoop in de Vrijwilligersstaat.

Arkansas

Arkansas staat bekend als de natuurlijke staat en grenst aan de rivier de Mississippi en staat bekend om zijn overvloed aan recreatiemogelijkheden in de buitenlucht, van vissen, jagen en wandelen tot mountainbiken, golfen en varen. De gevarieerde geografie van de staat omvat bergen, dichte bossen, laaglanden en talloze meren, rivieren, reservoirs en beken.

Arkansas heeft ook lage kosten van levensonderhoud, groeiende economie en groeiende bevolking. De bevolking van de staat is op weg naar meer dan drie miljoen tegen het einde van 2017. Het goedkoopste land in de natuurlijke staat is te vinden in Clay County, gelegen in de noordoostelijke hoek van Arkansas, waar land gaat voor slechts $ 0,07 per vierkante voet, met de gemiddelde verkoopprijs van slechts $ 43,083 voor een kavel van 830.617 vierkante voet.

West Virginia

Het is geen wonder dat West Virginia bekend staat als de Mountain State. Het terrein ligt volledig in de Appalachen en is bijna volledig bergachtig. Harpers Ferry, gelegen in het noordoostelijke deel van de staat waar de Shenandoah-rivier de Potomac ontmoet, is een populaire toeristische bestemming. Site van de beroemde pre-Civil War inval door John Brown, de stad is omgeven door een nationaal historisch park, met veel van de gebouwen open voor het publiek als levende-historische musea.

West Virginia is ook de thuisbasis van een van de snelst groeiende economieën in de natie. Het bruto binnenlands product (bbp) van de staat klom met 3% in het eerste kwartaal van 2017, het op een na hoogste alleen na Texas. De grootste industrie in de Mountain State is nog steeds mijnbouw, die 98% van de groei van West Virginia voor zijn rekening neemt. Hoewel de economie van de staat groeit, kun je nog steeds uiterst betaalbaar land vinden in West Virginia. In Morgan County, slechts een uur buiten Harpers Ferry, kost een vierkante meter leeg land u slechts $ 0,44. Met een gemiddelde lotgrootte van 277.623 vierkante voet komt dat uit op $ 29.450.

New Mexico

New Mexico wordt vaak het Land van Betovering genoemd en heeft een scala aan opvallende landschappen, van de Chihuahuan-woestijn tot het Sangre de Cristo-gebergte. De hoofdstad van de zuidwestelijke staat, Sante Fe, is een populaire toeristische bestemming die bekend staat om zijn luxe spa's, prachtige Spaanse koloniale architectuur en levendige culturele scene. Deze bloeiende stad is de thuisbasis van het Georgia O'Keeffe-museum en de openlucht opera Sante Fe.

Om het af te maken, groeit de bevolking van New Mexico, met een toename van 1,3% tussen 2010 en 2015. Met andere woorden, het Land van Betovering kan ook het land van kansen zijn voor gepensioneerden die waardevol leeg land willen kopen. In Quay County kost land gemiddeld $ 1,96 per vierkante voet en het gemiddelde bedrag voor grondverkoop is $ 55,918. (Zie ook:De economie van New Mexico: de 6 industrieën die de groei van het BBP stimuleren.)

Arizona

Het best bekend om zijn eeuwig zonnige weer en, natuurlijk, de Grand Canyon, Arizona is al lang een hotspot voor toeristen die zin hebben in het zuidwesten. Het is ook de zesde grootste staat in de VS met een snel stijgende bevolking, die tussen 2010 en 2015 een buitengewone 6,8% groeide. De arbeidsmarkt van Arizona is behoorlijk gezond in vergelijking met veel andere staten.

Zelfs met die cijfers kun je nog steeds goedkoop land scoren in de staat Grand Canyon. In Santa Cruz County, gelegen in het zuiden van Arizona langs de grens met Mexico, is de gemiddelde grondprijs $ 1,77, met een gemiddeld verkoopbedrag van $ 45,420 voor 91.088 vierkante voet.

Het komt neer op

Zelfs als u in een van deze vijf staten spotgoedkoop land vindt, moet u er rekening mee houden dat elke aankoop van grond een buitengewoon risicovolle investering is - vooral voor minder ervaren, kortetermijnbeleggers. Omdat grond het meest illiquide type vastgoedinvestering is, kan het vele jaren duren om sommige grondpakketten te verkopen. Voordat u een stuk grond koopt, moet u zorgvuldig rekening houden met de groeiverwachting van het gebied, evenals met alle bestemmingsplannen, topografie en belastingverplichtingen in verband met het bezit van het land. En zorg ervoor dat het water heeft en mogelijk toegang tot hulpprogramma's als u hoopt het te ontwikkelen.

 

 

Bekijk de video: Koningsdag 2019 Loopuytpark Julianadorp (Oktober 2019).

Loading...