De 6 duurste appartementen in New York City

Wat is het aan astronomisch geprijsde onroerendgoedtransacties dat ons zo fascineert? Waarom lezen we graag over de Saoedische prins die net een penthouse van $ 100 miljoen heeft gekocht of de nieuw geslagen hedgefondsmagnaat die net een appartement heeft gehuurd voor $ 400.000 per maand? Toni Haber, een Douglas Elliman-makelaar die veel 8-cijferige deals heeft afgehandeld (ze kopen allemaal allemaal contant), komt voort uit onze nieuwsgierigheid naar de "1 procent". "Het is als roddel over beroemdheden", zegt ze.

Deze mega-miljoenen transacties zijn niet de norm in New York, maar sinds januari 2015 zijn er 145 sluitingen gaande van $ 10 miljoen tot $ 91 miljoen, met een gemiddelde prijs van $ 19 miljoen en een gemiddelde kost per vierkante voet van $ 4.200 , volgens Louise Phillips Forbes van Halstead Property. Een aanbieding die Haber op dit moment heeft, is een penthouse-appartement in de Walker Tower (een rijkelijk gerenoveerd gebouw in Chelsea oorspronkelijk gebouwd in 1929) met een prijskaartje van $ 42,75 miljoen.

Wie zijn de mensen die deze ubergeprijsde appartementen kopen en huren? Gary Malin, president van Citi Habitats, zegt dat de kopers 'het rijk van' s werelds rijken bestrijken en oprichters zijn van hedgefondsen, miljardairs in de technologie- en energiesector en beroemdheden op het gebied van sport en entertainment. Deze huizen bieden niet alleen meestal de ultieme afwerking en voorzieningen, ze worden ook beschouwd als een veilige plek om uw geld te parkeren. En het bezit van een van deze luxe huizen is veel leuker dan nog eens 10.000 aandelen kopen. ”(Zie ook,Investeren in luxe onroerend goed.)

Nog een vraag die opdoemt: als je een huur van honderdduizenden dollars per maand kunt betalen, waarom zou je dan niet iets kopen? Malin legt uit: “Voor high-end huurders is huren een keuze, geen noodzaak. Deze klanten hebben een aanzienlijk besteedbaar inkomen en wonen vaak op andere locaties. Huren is snel, gemakkelijk en pijnloos en vereist geen langdurige inzet. Als de klant een gemeubileerde huur kiest, kunnen ze een kant-en-klare levensstijl binnenlopen rechtstreeks uit een designmagazine. De huuroptie spreekt mensen aan die veel geld hebben, maar niet veel tijd. ”

Velen denken dat de kopers / huurders van deze torenhoge geprijsde (en gelegen) appartementen van buiten de VS komen, maar er zijn veel in de VS gevestigde kopers en huurders in de mix. Volgens Haber zijn, hoewel 75% van de omzet in One57 op 157 West 57th Street aan internationale kopers is, op 432 Park Avenue - een rivaal voor de aandoeningen van de uberrijken - de kopers voor 75% in de VS gevestigd.

Voor een kijkje in het hoge, hoge, high-end van NYC onroerend goed, hier zijn de drie duurste appartementen te koop en de drie duurste te huur in New York City.

De 3 duurste woningverkopen in NYC

Het adres: 12-16 East 62nd Street

Prijs: $120 miljoen

Vierkante meter: 30,581

Wat krijg je:Dit onroerend goed in Gold Coast is eigenlijk drie herenhuizen die kunnen worden gecombineerd om van de lijst een 'vorstelijk herenhuis' te maken. Gebouwd in 1879 en eigendom van de Safras, een miljardair Braziliaanse bankfamilie, was dit pand oorspronkelijk een rij van acht woningen . In 2011 werd het binnen en buiten gerestaureerd. Aan de buitenkant van kalksteen zijn er diepe inzetramen met Juliet-balkons en aan de binnenkant zijn er hoge plafonds, met de hand gesneden houten lambrisering, 23 open haarden en wanneer je je een beetje claustrofob begint te voelen, kun je uitstappen op een van de 11 terrassen. En als 30.000 vierkante voet niet genoeg is voor u en uw gezin, is het naastgelegen herenhuis op nr. 18 beschikbaar voor een extra bedrag van $ 35 miljoen en voegt het iets meer dan 9.000 vierkante voet toe aan uw huis.

 

Het adres: 150 West 56th Street

Prijs: $ 100 miljoen

Vierkante meter: 8,000

Wat krijg je:Dit is een triplex-appartement in het CitySpire-gebouw dat in 1987 werd gebouwd en volgens de Street Easy-lijst het hoogste rijtjeshuis in de VS is. Als 8.000 vierkante voet een beetje mager lijkt voor een aankoop van $ 100 miljoen, overweeg dan dat er 3.000 vierkante voet buitenshuis is. Pied-à-terre-aankopen zijn toegestaan ​​en als uw kantoor zich op de onderste 23 verdiepingen van het gebouw met commerciële ruimte bevindt, bespaart u behoorlijk wat op de metro (of limousines). Je hebt 6 slaapkamers, 9 badkamers en aparte kamermeisjes en, de lijst voegt eraan toe, er is een live-in-super. Je zou het hopen!

 

Het adres: 635 West 42nd Street

Prijs: $85 miljoen

Vierkante meter: 10,000

Wat krijg je: Je kunt de hele verdieping van dit gebouw, het Atelier genoemd, voor jezelf hebben - 25 kamers (dat is geen typfout) - 10 slaapkamers en 13 badkamers. En als een bonus wanneer u koopt, geven de ontwikkelaars u een bouwkrediet van $ 2 miljoen en een jacht van $ 1 miljoen inclusief aanlegkosten voor vijf jaar. Wanneer u niet op volle zee op uw jacht bent, kunt u genieten van uitzicht op de rivier en de stad, witte eiken vloeren en de rigeur marmeren badkamers. Als u niet via een jacht wilt reizen of de gratis pendelbus van het gebouw naar Midtown wilt gebruiken, is er een gratis fiets beschikbaar en kunt u naar uw bestemming fietsen.

De 3 duurste huurwoningen in NYC

Het adres: 2 East 61st Street, 39 FL

Prijs: $ 500.000 per maand

Vierkante meter: 4,786

Wat krijg je:Je kunt de hele 39e verdieping van het swank Pierre Hotel hebben, dat volgens de lijst een perfecte New Yorkse basis is voor een CEO, royalty of staatshoofd. Kom je in aanmerking? Het half miljoen per maand zal een appartement met 6 slaapkamers en 6,5 badkamers beveiligen met "samengesteld kunstwerk en geïntegreerde technologie"; uw huisdier wordt in de watten gelegd door hotelpersoneel; je hebt toegang tot de Taj Royal Attaché butlerservice van het hotel; en je wordt door de stad gereden in een Jaguar met chauffeur.

 

Het adres: 2 East 61st Street, R3900

Prijs: $ 400.000 per maand

Vierkante meter:2,088 

Wat krijg je:Dit is een andere residentie in de Pierre, half zo groot als de volledige lijst hierboven en slechts $ 100.000 per maand minder duur. De online beschrijving van deze "Grand Suite" voegt "beroemdheden, bedrijfstitanen en veeleisende individuen" toe aan de lijst van mensen die dit een geschikt huis vinden, en het vermeldt dat staatshoofden ook welkom zijn, maar het lijkt erop dat op zijn minst, die royalty is weggelaten uit de mix. Betekent dit dat koningin Elizabeth niet hoeft toe te passen? Dit appartement met zijn 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, heeft een formele eetkamer, bijkeuken, damestoilet en galerij en komt met dezelfde chauffeur- en butlerservice die zijn duurdere buurman krijgt.

 

Het adres: 157 West 57th Street, 65A

Prijs: $ 150.000 per maand

Vierkante meter: 4,483

Wat krijg je: Als je dit appartement huurt, woon je in het veelbesproken en controversiële gebouw genaamd One57, een smalle wolkenkrabber met 1.000 voeten boven Midtown Manhattan en heeft de langste noord tot zuid uitzicht op Central Park. Het is het eerste gebouw langs wat nu Billionaires 'Row wordt genoemd en de lange, spichtige torenspits is kilometers ver zichtbaar. Appartement 65A heeft 3 slaapkamers, 4,5 badkamers, kamerhoge ramen, een "galerij met display", palissander vloeren en een "chef's kitchen". Sorry, geen chef. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een yogastudio, een zwembad, een screeningruimte, een wasruimte voor huisdieren en een bibliotheek met een aquarium van 24 voet.

Het komt neer op

Als je tientallen miljoenen dollars hebt rondslingeren, is het kopen van een appartement in New York waarschijnlijk een vrij goede manier om het te investeren en zoals Malin opmerkt, is het veel leuker dan 10.000 aandelen van een technische aandelen kopen. Wat het huren betreft, als u de financiële middelen heeft, kan New York City 's werelds meest glamoureuze pied-à-terres leveren. Als de plaats komt met een Jaguar met chauffeur, nog beter.

Voorlopig is het duurste NYC-onroerend goed in Manhattan. Vanaf september 2015 is het best geprijsde aanbod van Brooklyn een landhuis beschikbaar voor een schamele $ 40 miljoen, maar wie weet komt Brooklyn op een dag inhalen.

Zie voor meer informatieTips voor het kopen van luxe onroerend goed.

 

Bekijk de video: Dit penthouse in Amsterdam kost je 25 miljoen euro - MONEY TALKS (Oktober 2019).

Loading...