Economie van het bezitten van een strandhuis

De Verenigde Staten bieden veel verschillende strandhuislocaties om uit te kiezen, met 24 staten die grenzen aan een oceaan of de Golf van Mexico. Niet alle locaties aan het strand zijn echter gelijk. Elk van deze staten heeft verschillende belastingtarieven en waarde van onroerend goed. Bepaalde regio's ontvangen ook grotere hoeveelheden toeristen en kunnen lucratieve huurwoningen blijken te zijn.

Initiële kosten

Voorafgaande kosten voor strandwoningen verschillen per regio en per nabijheid van het water. Delen van Texas, Florida en Alabama bieden geweldige aanbiedingen voor huizen die op korte afstand van het strand liggen. Direct aan het strand zijn met een vrij uitzicht op het water haalt altijd een premium op de omliggende markt.

Zodra u zich op uw pittoreske strandhuis heeft gevestigd, moet u waarschijnlijk een hypotheek afsluiten. Om de best beschikbare rentetarieven te onderzoeken, is het handig om een ​​tool als een hypotheekcalculator te gebruiken.

 

Klimaat

Hawaii en het zuidoosten bieden het beste klimaat het hele jaar door. Alles langs de Atlantische kust tot Noord-Carolina biedt warmer water dan alles op gelijke breedte langs de Pacifische kust, dankzij de warme golfstroom. In het noordoosten, noordwesten en Alaska beperken koudere klimaten de beschikbare tijd om van uw strandhuis te genieten. Toeristen trekken naar stranden waar het weer en water warm zijn. Een langer warm seizoen maakt uw strandhuis meer verkoopbaar.

Risico's

Voordat u naar een nieuw gebied verhuist, bekijkt u de kwaliteit van leven en de financiële risico's die aan uw aankoop zijn verbonden. Overal langs de Golfkust en delen van de Atlantische kust, moet u rekening houden met de dreiging van orkanen bij uw aankoop. Met een hoog risico voor orkanen komt hoge verzekeringspremies. In verschillende staten, zoals Texas en Florida, is een door de overheid gesteund beleid soms uw enige optie bij het zoeken naar een windverzekering.

Een ander risico langs het strand van orkanen komt van stormvloeden. Stormvloeden tellen mee als overstromingsschade en worden niet gedekt door een standaard huiseigenaren verzekering. In veel gevallen is uw enige optie voor overstromingsverzekering via het National Flood Insurance Program (NFIP). Dit programma heeft de afgelopen jaren aanzienlijke renteverhogingen doorgemaakt en het kopen van een overstromingsverzekering voor onroerend goed langs het strand kan erg duur zijn. De maximale dekking voor gebouwen die wordt aangeboden via de NFIP is $ 250.000. Als de vervangingswaarde van uw huis groter is, zou u persoonlijk verantwoordelijk zijn voor alles boven dat bedrag.

Elke regio heeft verschillende natuurrampen en risico's waarmee u rekening moet houden bij het zoeken naar uw ideale locatie.

Eigendom belasting

Kijk net als verzekeringskosten naar onroerendgoedbelasting voordat u het contract voor uw nieuwe strandhuis ondertekent. Dit zijn terugkerende kosten die in de loop van de tijd tot grote sommen geld kunnen oplopen. Hawaii heeft enkele van de laagste tarieven voor onroerende voorheffing in het land, met een mediaan tarief van $ 1.324 per jaar. In tegenstelling tot Hawaii heeft Florida geen inkomstenbelasting en redelijke onroerende voorheffingstarieven. Het is belangrijk om belastingtarieven op te zoeken in de stad en de provincie waarnaar u wilt verhuizen; verschillende steden en provincies in dezelfde staat kunnen zeer verschillende belastingtarieven hebben.

Huurinkomsten

Als u van plan bent om uw strandhuis voor vakanties te gebruiken, is het waarschijnlijk op verschillende tijdstippen gedurende het jaar leeg. Door de woning te verhuren, kunt u sommige of alle kosten die u normaal maakt, terugvorderen van belastingen, verzekeringen en onderhoudskosten. Goede vastgoedbeheerders bieden een stressvrije manier van huren, omdat ze zorgen voor de planning, schoonmaak en bewaking van de woning terwijl u weg bent. Woningen in warme gebieden kunnen tijdens de wintermaanden grote premies opleveren.

Het komt neer op

Je hebt veel verschillende opties bij het selecteren van het perfecte strandhuis. Denk aan zaken als belastingen, verzekeringen, kosten vooraf en locatierisico's voordat u een contract aangaat. Door samen te werken met een bedrijf voor onroerend goedbeheer kunt u misschien zelfs winst maken.

Bekijk de video: Economie in Julianadorp (Oktober 2019).

Loading...